发布日期：2025-03-16 17:21 点击次数：153
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【能建·京玥兰园】城市副中心、民众影城旁、中能建央企、轻奢精装洋房
神情简介
能建•京玥兰园神情是中能建城市投资发展有限公司赋能城市好意思好重生计，在北京城市副中心首个央企打造的高品性商品房。北京城市副中心保合手每年千亿元以上投资强度，带动区域赶快发展。神情位于北京民众度假区向北约1千米，不仅承载北京民众度假区北部产业带的谋略利好，更坐享老城区的高贵配套。
多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，邃晓国贸、双井等高贵区域；玫瑰坊生意中心、万达广场等大型生意环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门病院等添砖加瓦；戏班主题公园、城市绿心丛林公园多重自然樊篱环伺支配，呈现多维一体的生计体验。
京玥兰园售楼处电话：400-8123-554【官方售楼热线】神情罗致“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境打造当代先锋、皆市与当然相交融的皆会花圃。立面以局部石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗，举座精奢文雅。建筑面积约75-134㎡二居-四居，中意全家庭全生命周期需求。精工委派，以科技赋能生计空间，已毕纯正东说念主居理思。
品牌先容
中能建城市发展有限公司树立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的主干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时间区域标杆；公司贯穿八年投入全国500强，强品牌背书，神情将来品性保证。
神情区位图
京玥兰园售楼处电话：400-8123-554【官方售楼热线】神情位于通州城市副中心中枢板块，宜居生计风貌区，集科技鼎新，行政办公，商务工作，文化旅游主导功能。比年来，城市副中心保合手每年千亿元以上投资强度，股东已毕质料发展。城市副中心虹吸繁密全国级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。
中原银行，北规院，北投集团，北建院，北咨公司，首旅集团6家市属国企总部接踵落户。北京的城市副中心，全新谋略全新树立，宜居宜业，一张中国面上全国的新柬帖。
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神情基本情况
楼盘称呼：京玥兰园
神情位置：北京市通州区戏班东小马神情，神情位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一起之隔
楼盘特点：附近地铁、品牌地产、花圃洋房
建筑作风：当代从简作风
产权年限：70年
居品类型：住宅
勾引商：中能建城市投资发展有限公司
占大地积：约2.46万㎡
建筑面积：约5.4万㎡
总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）
总户数：约586户
楼栋总高：6-15层小高层和洋房
在售居品：约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型
户型区分：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居，1-8号楼东西向79平米两居
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
室内层高：2.95-3.05米
神情均价：60000
交房时分：2024年12月31日
委派圭臬：精装委派
得房率：76%-80%
容积率：2.5
绿化率：30%
水电暖：市政
物业费：5.7
物业公司：葛洲坝物业责罚有限公司
车位配比：约1:1.2（东说念主车分流）
供暖面容：聚合供暖（地暖）
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户型赏识
户型区分图
1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室
2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室
6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室
7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室
8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室
9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室
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A户型—75平米全南两室两厅一卫（均价约5.7万）
B户型76平米东西两室两厅一卫（特价房均价约5万）
C户型89平米南北三室两厅两卫（均价约5.7万）
D户型100平米南北三室两厅两卫（个别清退楼层）
E户型118平米南北四室两厅两卫（均价约6万）无房
F户型135平米四室两厅两卫（一二层）
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