发布日期：2025-03-15 23:48 点击次数：131
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对于障碍商品房预销售处置门径的奉告（征求倡导稿）
各县（市、区）住房和城乡成就局、冀南新区城乡运筹帷幄成就局、邯郸经济时间开采区城乡运筹帷幄和成就处置局，各县（市、区）行政审批局，各房地产开采企业：
为贯彻落实党的二十届三中全会和中央政事局9月26日经济责任会议精神对于矫正预售轨制、房地产发展要严控增量、优化存量、普及质料的责任条款当街做爱，凭证《中华东说念主民共和国城市房地产处置法》、《城市商品房预售处置方针》和《邯郸市新建商品房预售资金监管方针》等掂量法律法律发挥注解战略文献，连合我市实质，现就障碍商品房预销售处置门径奉告如下：
一、房地产开采面目预售许可的形象工程成就过程障碍为完成地上总层数的三分之二以上，饱读吹房地产开采企业主体封顶后销售商品房。
二、未获取商品房预售许可证或未经现售备案的商品房面目，房地产开采企业不得进行预销售，不得以认购、预订、排号、披发VIP卡等模式向买受东说念主收取或变相收取定金、预定款等性质的用度，不得违纪发布商品房预售告白。
三、房地产开采企业对售出的商品房应在10日内通过商品房网签备案系统与购房主说念主刚烈《商品房买卖协议》，完成备案。
四、房地产开采企业应将监管账户看成独一收款账户提供给购房主说念主，由购房主说念主平直将定金、预支款、首付款或一次性付清房款存入监管账户；应将监管账户看成按揭贷款到账账户提供给交易银行（公积金处置中心）；不得使用非监管账户收取预售房款。
五、对房地产开采企业在商品房预销售中违背预售资金交存和网签备案规章的，由住建部门奉告整改；对拒却整改或整改不合适条款的，暂停拨付新建商品房预售资金，暂停面目网签协议备案，并向社会公示。
一路向西在线六、各县（市、区）住建部门要加强本辖区内商品房面目预销售行动的平素监管，发现商品房预销售坐法违游记动，要实时采选约谈企业发达东说念主、责令整改、交代行政处罚、记入信用档案等门径，照章严肃处理。
本奉告自印发之日起实施。有用期五年。
邯郸市住房和城乡成就局
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